Boligformue

SSBs modell for beregning av boligformue

Publisert:

SSB har til statistisk bruk utviklet en modell som gir anslag på boligers markedsverdi. Samme modell benyttes av Skatteetaten til beregning av nye ligningsverdier for boliger. Boligverdier blir beregnet med utgangspunkt i informasjon om boligtype, boligens areal, beliggenhet og alder. Datagrunnlaget for beregningene er alle boliger omsatt på FINN.no i perioden 2004-2010.

 

Følgende faktorer er tillagt vekt i beregningene:

  • Boligene er delt i tre boligtyper, enebolig, småhus og leilighet.
  • Landet er delt inn i 22 regioner for enebolig (fylker og storbyer), 11 regioner for småhus (storbyer, Akershus og fylkesgrupper) og 11 regioner for leiligheter (storbyer, Akershus og fylkesgrupper). Beregningene gjennomføres adskilt for hver kombinasjon av boligtype og region (beregningsområde).
  • Innen hvert beregningsområde tar en hensyn til prissone (bydel, kommune eller gruppering av slike), boligens størrelse målt som P-ROM eller boligareal (BOA), boligens alder inndelt i fire intervaller (inntil 10 år, 10-19 år, 20-34 år og over 34 år) og om boligen ligger i eller utenfor et tettsted.

 

Informasjon og dokumentasjon

  • Beregning av formue (Notat 53/2009)
  • For nyere dokumentasjon, se høyre marg under "Mer på ssb.no"
  • Grensene for tettsteder er basert på en statistisk modell, og er ikke basert på enkeltobservasjoner eller individuell vurdering. Inndelingen benyttes til befolkningsstatistikk om tettsteder og sentrumssoner. Se mer i pkt 4 i ” Om statistikken ”

 

Spørsmål om beregning av ligningsverdier for enkeltboliger

Kontakt Skatteetaten på telefon 800 80 000 eller se Skatteetatens nettsider om temaet.
Skattemyndighetene vurderer i hvilken grad variablene som SSB benytter i statistikkmodellen skal benyttes til ligningsformål.

Spørsmål om modellen ved statistikkformål

Roger Jensen , seksjonssjef i Seksjon for bygg- og tjenestestatistikk, 62 88 55 45 eller
Mona Takle , seniorrådgiver i Seksjon for bygg- og tjenestestatistikk, 62 88 52 02.

 

Les også på ssb.no

Analyser, artikler og publikasjoner

Modell for berekning av bustadformue

Publisert 12. april 2013

Formålet med publikasjonen er å gje en detaljert dokumentasjon av den modellen som SSB har estimert til å berekne marknadsverdiar for bustader i Noreg.

Les mer

Kontakt