Kvadratmeterpriser for eneboliger, 2001-2002

Nye eneboliger billigere enn brukte i Oslo

Prisforholdet mellom brukte og nye boliger viser store regionale forskjeller. Prisforskjellene er minst i sentrale strøk, og Oslo er eneste fylke der brukte eneboliger er dyrere enn nye. De minste prisforskjellene finnes ellers i Akershus og Hordaland og i byene Stavanger og Bergen. Hedmark, Oppland, Nord-Trøndelag og Nordland har de største prisforskjellene mellom brukte og nye eneboliger. I alle disse fylkene utgjør prisen på brukte eneboliger mindre enn 65 prosent av prisen på nye.

Dyrest å bygge nytt i Oslo, Akershus og Trondheim

Fra 2001 til 2002 økte den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for nye eneboliger i Oslo med 22,2 prosent til 19 313 kroner. I Akershus og Trondheim var de tilsvarende kvadratmeterprisene henholdsvis 16 337 og 16 189 kroner i 2002. Oslo og Akershus er også dyrest når det gjelder brukte eneboliger, mens de tre øvrige storbyene, Stavanger, Bergen og Trondheim, følger deretter.

Sogn og Fjordane og Finnmark hadde de laveste kvadratmeterprisene for nye eneboliger i fjor. I disse fylkene var de gjennomsnittlige kvadratmeterprisene henholdsvis 10 596 og 11 481 kroner i 2002. De billigste brukte eneboligene fant man i Nord-Trøndelag, Nordland, Møre og Romsdal og Oppland.

Pris per kvadratmeter boligareal

Kvadratmeterprisene beregnes nå per kvadratmeter boligareal, mens de tidligere ble beregnet per kvadratmeter bruksareal. Kvadratmeterprisene er dermed ikke sammenlignbare med tidligere publiserte tall.

Usikre tall for storbyene

Spesielt når det gjelder nye eneboliger er det få observasjoner i Oslo, Stavanger, Bergen og Trondheim. Samtidig er det store regionale prisforskjeller innad i byområdene. Dette gjør sammenligninger mellom storbyene mer usikre.

Tabeller:

• Tabell 1. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for brukte og nye eneboliger, etter fylke. Kroner bruktpris i prosent av nypris og nypris i prosent av bruktpris. 2001 og 2002