11593_not-searchable
/priser-og-prisindekser/statistikker/pkfi/halvaar
11593
Ny prisindeks for kontor- og forretningseiendommer
statistikk
2004-03-12T10:00:00.000Z
Priser og prisindekser
no
pkfi, Prisindeks for kontor- og forretningseiendommer (opphørt), prisutvikling, kontorbyggBoligpriser og boligprisindekser , Priser og prisindekser
false

Prisindeks for kontor- og forretningseiendommer (opphørt), 1. halvår 2003

Publisering av statistikken Prisindeks for kontor- og forretningseiendommer er opphørt fra og med 1. halvår 2008. Årsaken er endringer i datagrunnlaget, som baserer seg på tinglyste salg av denne typen eiendommer. Fordi kontor- og forretningseiendommer i økende grad omgjøres til aksjeselskap og dermed ikke tinglyses når de selges, blir datagrunnlaget stadig mindre. Et mindre datagrunnlag fører til mer usikre prisberegninger.

Innhold

Publisert:

Du er inne i en arkivert publisering.

Gå til nyeste publisering

Ny prisindeks for kontor- og forretningseiendommer

Prisene på kontor- og forretningseiendommer nådde en topp i første halvår 2001 og har siden falt med over 9 prosent fram til 1. halvår 2003, ifølge Statistisk sentralbyrås nye halvårige prisindeks.

Prisindeks for kontor- og forretningseiendommer og Boligprisindeksen. 2000=100

Den nye prisindeksen er beregnet tilbake til 1996. Årsveksten viser at prisene på kontor- og forretningseiendommer i 2001 lå 57 prosent over nivået i 1996. Til sammenligning økte boligprisene med 71 prosent i denne perioden. Men mens verdien på kontor- og forretningseiendommene har sunket siden sommeren 2001, fortsatte verdien på boligene å stige fram til sommeren 2002 for så å flate ut. I 1. halvår 2003 lå prisene på kontor- og forretningseiendommer omtrent 47 prosent over gjennomsnittet i 1996. Boligprisene steg med 82 prosent i samme periode.

Fra 1. halvår 2002 til 1. halvår 2003 sank prisene på kontor- og forretningseiendommer med vel 7 prosent.

Til sammen 400 omsetninger er benyttet i indeksberegningen for 1. halvår 2003. Det publiseres kun en indeks for hele landet.

Datagrunnlag

Prisindeks for kontor- og forretningseiendommer er basert på tinglyste omsetninger i fritt salg fra det nasjonale Grunneiendoms-, Adresse og Bygningsregisteret (GAB), kombinert med en egen skjemaundersøkelse. Omsetningene omfatter både seksjoner i bygninger og eiendommer med en eller flere bygninger. Omsetninger av eiendommer ved eierskifter i aksjeselskap er ikke inkludert.

Beregningsmetode

Det beregnes først delindekser for tre prissoner, "Oslo og Bærum kommune", "Stavanger, Bergen og Trondheim kommune" og "Resten av landet". Det korrigeres for sammenhengen mellom eiendommens pris og bygningens størrelse, standard, beliggenhet og andre egenskaper. Delindeksene for hver sone vektes sammen til totalindeksen som publiseres. Vektene er beregnet verdi av den totale mengden kontor- og forretningseiendommer per sone.

Annen prisstatistikk

I tillegg til prisindeksen for kontor- og forretningseiendommer publiserer Statistisk sentralbyrå kvartalsvis statistikk over alle tinglyste eiendomsomsetninger. Eiendommene grupperes i boligeiendom, fritidseiendom, eiendom til landbruks- og fiskeformål, forretnings-/ kontoreiendom, industrieiendom, eiendom til kommunikasjonsformål og annen eiendom. I denne statistikken blir gjennomsnittlig kjøpesum per omsetning beregnet.

Tabeller: