![[Forrige artikkel]](/ukens_statistikk/gifs/previous.gif)
![[Innholdsfortegnelse]](/ukens_statistikk/gifs/up.gif)
![[Neste artikkel]](/ukens_statistikk/gifs/next.gif)
Boligprisene i Oslo og Bærum lå i 3. kvartal i fjor 46,1 prosent over bunnivået i 1. kvartal 1993. Prisene på småhus har steget mest, over 50 prosent. For eneboliger og blokkleiligheter er prisoppgangen henholdsvis 49,1 og 44,1 prosent.
Statistisk sentralbyrås prisindeks for brukte boliger steg 2,2 prosent fra 2. til 3. kvartal i 1995. Den største økningen finner vi i Oslo og Bærum. Her gikk prisene opp fra 4,1 til 6,7 prosent – varierende etter boligtype. I resten av Akershus var økningen totalt 3,7 prosent.
Stabile eneboligpriser
I Akershus (unntatt Bærum) var eneboligprisene uforandret fra 2. til 3.
kvartal, mens prisene på småhus og blokkleiligheter steg med henholdsvis 7,5 og
8,2 prosent. Sammenlignet med andre deler av landet har boligprisene gått mest
opp i dette området det siste året. Siden 3. kvartal 1994 er prisoppgangen på
totalt 11,9 prosent. Gjennomsnittet for hele landet er tilsvarende 6,2 prosent.
I denne prissonen har boligprisene steget 32,3 prosent siden bunnivået i 1.
kvartal 1993.
Blokkleiligheter
Byene Stavanger, Bergen og Trondheim utgjør en egen prissone. Fra midten av
1994 til årsskiftet 1994/1995 hadde vi en liten nedgang i boligprisene i dette
området. Det gjelder spesielt blokkleiligheter. I begynnelsen av 1995 fikk vi
igjen prisoppgang, og leilighetsprisene har steget 11,0 prosent siden 1.
kvartal. Totalt steg boligprisene 1,0 prosent fra 2. til 3. kvartal. Prisene på
blokkleiligheter økte med 5,4 prosent, mens prisene på småhus sank 2,1 prosent.
For eneboliger var indeksen tilnærmet uendret.
Mindre prisendringer i resten av landet
I resten av landet var det bare mind-re endringer i boligprisene fra 2. til 3.
kvartal. Prisene på eneboliger og blokkleiligheter steg henholdsvis 1,4 og 2,8
prosent, mens det var en liten nedgang for småhus. Også i disse delene av
landet har boligprisene steget jevnt siden 1. kvartal 1993, med en prisøkning
på totalt 27,0 prosent.
Norske Boligbyggelags Landsforbunds (NBBL) prisstatistikk på borettslagsleiligheter viser stort sett uendrede priser fra 2. til 3. kvartal 1995. Unntaket er blokkleiligheter i Akershus og i resten av landet (alt utenfor Oslo, Akershus, Stavanger, Bergen og Trondheim). Her hadde vi en økning i prisene på henholdsvis 3,7 og 4,5 prosent.
Datagrunnlag
Statistisk sentralbyrås prisstatistikk på brukte boliger er basert på tinglyste
omsetninger i fritt salg fra det nasjonale Grunneiendoms-, Adresse- og
Bygningsregisteret (GAB). Boligene er inndelt i tre hustyper; eneboliger,
småhus (tomannsboliger, rekkehus og eneboliger i kjede) og leiligheter. Landet
er inndelt i de fire sonene Oslo m/Bærum, res-ten av Akershus, storbyene
Stavanger, Bergen og Trondheim og resten av landet. Det utarbeides prisindekser
for alle hustyper innen hver sone. Indeksberegningene for 3. kvartal 1995
baserer seg på til sammen 7 666 boligomsetninger.
SSB publiserer i tillegg Norske Boligbyggelags Landsforbunds (NBBL)
prisstatistikk for borettslag. Prisindeksene er beregnet på grunnlag av
gjennomsnittlig totalpris (innskudd + andel fellesgjeld i borettslaget), og
korrigeres ikke for eventuelle kvalitetsendringer i boligmassen slik
SSBs
indekser gjør. NBBL skiller ikke mellom småhus og eneboliger, men andelen
eneboliger er så lav at SSBs og NBBLs småhusbegrep trolig er sammenfallende.
Figur 4: Prisindeks for bruktbolig i alt. 1991![[Figur 4]](5-1-thumb.gif)
Figur 5: Prisindeks for bruktbolig. Selveier. Oslo m/Bærum. 1991![[Figur 5]](5-2-thumb.gif)
Figur 6: Prisindeks for bruktbolig. Selveier. Resten av landet1. 1991![[Figur 6]](5-3-thumb.gif)