![[Forrige artikkel]](/ukens_statistikk/gifs/previous.gif)
![[Innholdsfortegnelse]](/ukens_statistikk/gifs/up.gif)
![[Neste artikkel]](/ukens_statistikk/gifs/next.gif)
Fra 3. til 4. kvartal i fjor steg boligprisene totalt 1,3 prosent. I Stavanger, Bergen og Trondheim var prisstigningen 4,5 prosent i denne perioden. For de andre delene av landet steg prisene mellom 0,3 og 2,0 prosent.
Bruktboligprisene steg 8 prosent fra 4. kvartal 1994 til 4. kvartal 1995. Prisene på småhus og blokkleiligheter økte mest, med i overkant av 10 prosent. For eneboliger var økningen 5,6 prosent. Prisene steg dette året mest i prissonen Stavanger, Bergen og Trondheim.
Bortsett fra en utflating i siste halvdel av 1994, har prisene på brukte boliger steget jevnt de tre siste årene. Vekstraten var imidlertid lavere i 1995 enn i de to foregående årene. Prisene ligger nå 34 prosent over bunnivået i 1. kvartal 1993, men det er store regionale forskjeller.
Dyrere i Oslo
I Oslo, inkludert Bærum, har bruktboligprisene steget nesten 50 prosent siden
bunnivået. I løpet av 1995 steg prisene 9,4 prosent. Her har økningen vært
størst for blokkleiligheter, 10,1 prosent. Deretter følger eneboliger med
tilsvarende 8,5 prosent, og 4,0 prosent for småhus. Fra 3. til 4. kvartal steg
prisene totalt 1,2 prosent.
Prisstigningen har vært svakere i resten av Akershus de siste årene, med vel 35 prosent økning siden bunnen i 1. kvartal 1993. I løpet av 1995 steg prisene 8,5 prosent i dette området. Også her var økningen størst for blokkleiligheter, med 13,8 prosent.
Mest opp i byene
Etter prisnedgang i årsskiftet 1994-1995, har prisene på bruktboliger igjen
steget kraftig i Stavanger, Bergen og Trondheim. Her steg prisene rundt 12
prosent for alle boligtypene i løpet av fjoråret. Dette var den eneste
prissonen som viste vesentlig prisstigning fra 3. til 4. kvartal. Prisene på
småhus steg mest i denne perioden, med 5,8 prosent. For eneboliger og
blokkleiligheter var endringene henholdsvis 3,0 og 4,1 prosent.
I resten av landet har prisen på bruktboliger steget med 6,4 prosent i løpet av 1995. Fra 3. til 4. kvartal steg prisene på småhus og blokkleiligheter med vel 4 prosent. Prisene på eneboliger sank med 1,5 prosent i samme periode.
Borettslagsprisene øker
Statistisk sentralbyrå publiserer også Norske Boligbyggelags Landsforbunds
(NBBL) prisstatistikk for borettslagsleiligheter. Denne statistikken viser i
store trekk samme utvikling som indeksene for selveierboliger. Fra 3. til 4.
kvartal 1995 steg prisindeksen for borettslagsleiligheter med 0,8 prosent. I
løpet av 1995 er prisøkningen 4,8 prosent. Her ligger boligprisene nå 33,1
prosent over nivået i 1. kvartal 1993.
Datagrunnlag
Statistisk sentralbyrås prisstatistikk på brukte boliger er basert på tinglyste
omsetninger i fritt salg fra det nasjonale Grunneiendoms-, Adresse- og
Bygningsregisteret (GAB). Boligene er inndelt i tre hustyper; eneboliger,
småhus (tomannsboliger, rekkehus og eneboliger i kjede) og leiligheter. Landet
er inndelt i de fire sonene Oslo m/Bærum, resten av Akershus, storbyene
Stavanger, Bergen og Trondheim og resten av landet. Det utarbeides prisindekser
for alle hustyper innen hver sone. Indeksberegningene for 4. kvartal 1995
baserer seg på til sammen 7 027 boligomsetninger.
SSB publiserer i tillegg Norske Boligbyggelags Landsforbunds (NBBL) prisstatistikk for borettslag. Prisindeksene er beregnet på grunnlag av gjennomsnittlig totalpris (innskudd + andel fellesgjeld i borettslaget), og korrigeres ikke for eventuelle kvalitetsendringer i boligmassen slik SSBs indekser gjør. NBBL skiller ikke mellom småhus og eneboliger, men andelen eneboliger er så lav at SSBs og NBBLs småhusbegrep trolig er sammenfallende.
Figur 1: Prisindeks for bruktbolig i alt. 1991![[Figur 1]](1-1-thumb.gif)
Figur 2: Prisindeks for bruktbolig. Selveier. Oslo m/Bærum. 1991![[Figur 2]](1-2-thumb.gif)
Figur 3: Prisindeks for bruktbolig. Selveier. Stavanger, Bergen og Trondheim. 1991![[Figur 3]](1-3-thumb.gif)
Ukens statistikk nr. 14-15, 1996