Ukens statistikk nr. 14-15, 1996

Salget av fast eiendom flatet ut i 1995

Salget av fast eiendom i 1995 er det høyeste som noen gang er registrert. Men etter to år med sterk vekst flatet salget ut. Antall omsetninger økte med vel 2 prosent fra 1994 til 1995. Veksten de to foregående årene var 12 prosent pr. år.

I alt ble det omsatt 133 000 eiendommer i 1995 mot 130 000 i 1994. Både i 1994 og 1995 ble det omsatt flere eiendommer enn i noe tidligere år. Forrige periode med høyt eiendomssalg var i årene 1985-1987, da salget utgjorde om lag 126 000 omsetninger pr. år. 1992 var et bunnår med 103000 omsatte eiendommer.

Nedgang i sju fylker
Både fra 1992 til 1993 og fra 1993 til 1994 økte salget i alle fylkene. Fra 1994 til 1995 er bildet mer sammensatt, sju av 19 fylker hadde nedgang i salget. Størst relativ økning hadde Oppland med 11,2 prosent, mens nedgangen var størst i Buskerud, Vest-Agder og Nord-Trøndelag, alle med 4,9 prosent nedgang.

Samlet beregnet verdi av de omsatte eiendommene utgjorde 59,6 milliarder kroner i 1995. Det er 6,8 milliarder kroner, eller 12,9 prosent, mer enn i 1994. Regnet i løpende kroner er 1995-omsetningen den høyeste som er registrert. Regnet i faste priser var verdien av eiendomsomsetningen høyere i årene 1986-1989.

Boligeiendommer utgjør mest
Boligeiendommer dominerer omsetningen, og i 1995 utgjorde de 65,5 prosent av antall omsetninger og 69,6 prosent av samlet verdi. Hele 78 300, eller 90 prosent, av de omsatte boligeiendommene hadde påstående bolig, mens 10 prosent kun omfattet salg av tomt.

Regnet etter antall omsetninger utgjorde fritidseiendommer 14,8 prosent, landbrukseiendommer 6,1 prosent, forretnings-, kontor- og industrieiendommer 3,1 prosent og "andre", inkludert uoppgitt, 10,4 prosent av den totale omsetningen.

Av de 78 300 omsatte boligeiendommene med påstående bolig, ble 47100 regnet som omsatt i fritt salg. Det er en økning på 5,6 prosent fra 1994. Gjennomsnittsprisen steg fra 640 000 kroner i 1994 til 713 000 kroner i 1995, en økning på 11,5 prosent. Gjennomsnittsprisen i 1995 var 25,4 prosent høyere enn i bunnåret 1993.

Omsetningen av boligeiendom i fritt salg økte i 15 av 19 fylker fra 1994 til 1995, og det var økning i gjennomsnittsprisen i alle fylkene.

Om statistikken
Statistikken omfatter all tinglyst omsetning av fast eiendom. Omsetning av leiligheter tilknyttet borettslag er ikke medregnet. Statistikken er basert på opplysninger gitt av tinglysingskontorene via Grunneiendoms-, Adresse- og Bygningsregisteret (GAB).

Figur 5: Tinglyst omsetning av fast eiendom. Antall omsetninger og tinglyst beløp, fordelt etter type eiendom. 1995

Ny statistikk

Eiendomsomsetning, 1995.
Statistikken utgis kvartalsvis i Ukens statistikk og Bygginfo og årlig i Norges offisielle statistikk (NOS) Jordbruksstatistikk. Mer informasjon: Jardbjørg Andreassen, tlf. 62 88 52 36 eller Ole Rognstad, tlf. 62 88 51 87.

Tabeller

Ukens statistikk nr. 14-15, 1996

Salget av fast eiendom flatet ut i 1995

Salget av fast eiendom i 1995 er det høyeste som noen gang er registrert. Men etter to år med sterk vekst flatet salget ut. Antall omsetninger økte med vel 2 prosent fra 1994 til 1995. Veksten de to foregående årene var 12 prosent pr. år.

Ny statistikk

Eiendomsomsetning, 1995.Statistikken utgis kvartalsvis i Ukens statistikk og Bygginfo og årlig i Norges offisielle statistikk (NOS) Jordbruksstatistikk. Mer informasjon: Jardbjørg Andreassen, tlf. 62 88 52 36 eller Ole Rognstad, tlf. 62 88 51 87.

Eiendomsomsetning, 1995.
Statistikken utgis kvartalsvis i Ukens statistikk og Bygginfo og årlig i Norges offisielle statistikk (NOS) Jordbruksstatistikk. Mer informasjon: Jardbjørg Andreassen, tlf. 62 88 52 36 eller Ole Rognstad, tlf. 62 88 51 87.