Ukens statistikk nr. 27, 1996

Bruktboligprisene stiger mest i Oslo og Akershus

Prisene på brukte boliger økte med 8 prosent fra 1. kvartal 1995 til 1. kvartal 1996. Prisene har økt mest i Oslo og Akershus i denne perioden, 11 prosent. I resten av landet er stigningen om lag 7 prosent.

Fra 4. kvartal 1995 til 1. kvartal 1996 økte prisene med mellom 1 til 2 prosent i Oslo og Bærum, varierende etter boligtype. Prisene på småhus steg mest det siste året, 11,5 prosent. Prisene på blokkleiligheter og eneboliger har økt med henholdsvis 10,5 og 7,1 prosent i samme periode. Siden bunnivået i 1. kvartal 1993 har prisene steget om lag 50 prosent i dette området.

Blokkleiligheter opp 8 prosent i Akershus
I Akershus (unntatt Bærum) økte prisene på blokkleiligheter med 7,8 prosent fra 4. til 1. kvartal. Prisene på småhus sank derimot 3,1 prosent, mens prisene på eneboliger økte 2,7 prosent. Siden bunnivået for tre år siden har prisene steget 38 prosent i dette fylket.

Lavere priser i Stavanger, Bergen og Trondheim
Prisene på eneboliger og småhus sank henholdsvis 4,4 og 4,5 prosent i prissonen Stavanger, Bergen og Trondheim fra 4. til 1. kvartal. Blokkleilighetsprisene steg noe, slik at totalt var nedgan gen 2,7 prosent. Det er et svakt sesongmønster for boligprisene, med forholdsvis lave priser i vinterhalvåret, og høyere priser på sommeren.

Opp 7 prosent i resten av landet siste året
I områdene utenfor de store byene er det vanligvis ikke så store prisvariasjoner. Også her steg prisene forholdsvis mye det siste året, 7,2 prosent. Prisene på småhus har steget mest, 9,4 pro sent.

Borettslagsleiligheter opp 3,3 prosent
Norske boligbyggelags Landsforbunds (NBBLs) prisstatistikk for borettslagsleiligheter viser 3,3 prosent økning fra 4. kvartal 1995 til 1. kvartal 1996. Blokkleiligheter har steget mest i pris, 4,6 prosent. Økningen var spesielt høy i byene; Oslo, Stavanger, Bergen og Trondheim. Ellers i landet var det bare små endringer.

Om statistikken
Statistisk sentralbyrås prisstatistikk på brukte boliger er basert på tinglyste omsetninger i fritt salg fra det nasjonale Grunneiendoms-, Adresse- og Bygningsregisteret (GAB). Boligene er inndelt i tre hustyper; eneboliger, småhus (tomannsboliger, rekkehus og eneboliger i kjede) og blokkleiligheter. Landet er inndelt i de fire sonene Oslo m/Bærum, resten av Akershus, storbyene Stavanger, Bergen og Trondheim, og resten av landet. Det utarbeides prisindekser for alle hustyper innen hver sone.

Indeksberegningene for 1. kvartal 1996 baserer seg på til sammen 5 700 boligomsetninger.

SSB publiserer i tillegg Norske Boligbyggelags Landsforbunds (NBBLs) prisstatistikk for borettslag. Prisindeksene er beregnet på grunnlag av gjennomsnittlig totalpris (innskudd + andel fellesgjeld i borettslaget), og korrigeres ikke for eventuelle kvalitetsendringer i boligmassen slik SSBs indekser gjør. NBBL skiller ikke mellom småhus og eneboliger, men andelen eneboliger er så lav at SSBs og NBBLs småhusbegrep trolig er sammenfallende.

Figur 10: Prisindeks for bruktbolig i alt. 1991 =100

Figur 11: Prisindeks for bruktbolig. Selveier. Oslo m/Bærum. 1991 =100

Ny statistikk

Prisindeks ,bruktbolig, 1. kv. 1996.
Statistikken utgis hvert kvartal i Ukens statistikk og månedsheftet Bygginfo. Mer informasjon: Randi Jule, tlf. 62 88 54 64, e-post: jul@ssb.no eller Arild Thomassen, tlf. 62 88 54 27, e-post: art@ssb.no.

Tabeller

Ukens statistikk nr. 27, 1996

Bruktboligprisene stiger mest i Oslo og Akershus

Prisene på brukte boliger økte med 8 prosent fra 1. kvartal 1995 til 1. kvartal 1996. Prisene har økt mest i Oslo og Akershus i denne perioden, 11 prosent. I resten av landet er stigningen om lag 7 prosent.

Ny statistikk

Prisindeks ,bruktbolig, 1. kv. 1996.Statistikken utgis hvert kvartal i Ukens statistikk og månedsheftet Bygginfo. Mer informasjon: Randi Jule, tlf. 62 88 54 64, e-post: jul@ssb.no eller Arild Thomassen, tlf. 62 88 54 27, e-post: art@ssb.no.

Prisindeks ,bruktbolig, 1. kv. 1996.
Statistikken utgis hvert kvartal i Ukens statistikk og månedsheftet Bygginfo. Mer informasjon: Randi Jule, tlf. 62 88 54 64, e-post: jul@ssb.no eller Arild Thomassen, tlf. 62 88 54 27, e-post: art@ssb.no.