Økte boligpriser i hele landet

Prisene på brukte boliger steg totalt med 2,1 prosent fra 2. til 3. kvartal 1997. Prisøkningen gjelder alle deler av landet og for de fleste boligtyper.

Prisene økte mest i Akershus uten Bærum fra 2. til 3. kvartal 1997, med 3 prosent. I landet for øvrig steg prisene med mellom 1,9 og 2,3 prosent. I Oslo med Bærum, hvor man har hatt den klart sterkeste prisveksten det siste året, er nå prisstigningen som ellers i landet.

Prisnedgang på blokkleiligheter
Til tross for prisøkning totalt sett, er det store forskjeller mellom boligtypene. Prisene på blokkleiligheter totalt økte fra 2. til 3. kvartal 1997 med 0,6 prosent, men Oslo med Bærum var det eneste området med prisøkning. I landet for øvrig gikk derimot prisene på blokkleiligheter ned. Størst prisnedgang på blokkleiligheter hadde prissonen resten av landet (hele landet unntatt Oslo, Akershus, Stavanger, Bergen og Trondheim), med 2,3 prosent. Prisene på småhus og eneboliger steg fra 2. til 3. kvartal 1997 med henholdsvis 2,7 og 2,4 prosent. Størst prisstigning hadde eneboliger i Oslo med Bærum, med 6,3 prosent.

9 prosent dyrere siste året
Fra 3. kvartal 1996 til 3. kvartal 1997 steg prisene på bruktbolig totalt med 8,8 prosent. Det er imidlertid klare variasjoner både innenfor prissoner og hustyper. Oslo med Bærum har hatt den sterkeste prisveksten med 17 prosent. Tilsvarende økning i Akershus uten Bærum og storbyene Stavanger, Bergen og Trondheim er på om lag 10 prosent. I resten av landet er den 5,1 prosent. Blokkleiligheter steg mest i denne perioden, med 13,6 prosent, mens prisene på eneboliger og småhus steg med henholdsvis 6,5 og 7,6 prosent.

Borettslagsleiligheter ned 0,1 prosent
I Norske Boligbyggelags Landsforbunds (NBBL) statistikk over priser på boliger tilknyttet borettslag viser totalindeksen for første gang siden 1. kvartal 1995 en prisnedgang. Fra 2. kvartal 1997 til 3. kvartal 1997 sank NBBLs totalindeks med 0,1 prosent. Fra 3. kvartal 1996 til 3. kvartal 1997 steg imidlertid totalindeksen med 18 prosent.

Om statistikken
Statistisk sentralbyrås (SSB) prisstatistikk på brukte boliger er basert på tinglyste omsetninger i fritt salg fra det nasjonale Grunneiendoms-, Adresse- og Bygningsregisteret (GAB). Boligene er inndelt i tre hustyper; eneboliger, småhus (tomannsboliger, rekkehus og eneboliger i kjede) og blokkleiligheter. Landet er inndelt i de fire sonene Oslo med Bærum, resten av Akershus, storbyene Stavanger, Bergen og Trondheim og resten av landet. Det utarbeides prisindekser for alle hustyper innen hver sone. Indeksberegningene for 3. kvartal 1997 baserer seg på til sammen 7 342 boligomsetninger.

Statistisk sentralbyrå publiserer i tillegg Norske Boligbyggelags Landsforbunds (NBBL) prisstatistikk for borettslag. Prisindeksene er beregnet på grunnlag av gjennomsnittlig totalpris (innskudd + andel fellesgjeld i borettslaget), og korrigeres ikke for eventuelle kvalitetsendringer i boligmassen slik SSBs indekser gjør. NBBL skiller ikke mellom småhus og eneboliger, men andelen eneboliger er så lav at SSBs og NBBLs småhusbegrep trolig er sammenfallende.

Figur 4: Prisindeks for bruktbolig i alt. Selveier. 1991 =100

Tabeller

* Tabell 1: Prisindeks for bruktbolig. Selveier. 1991
=100

* Tabell 2: Gjennomsnittlig kvadratmeterpris. Fylke/storby. Selveier

* Tabell 3: Prisindeks for bruktbolig. Borettslag. 1991
=100

Ny statistikk

Prisindeks, bruktbolig, 3. kvartal 1997.
Statistikken utgis hvert kvartal i Ukens statistikk og i månedsheftet Bygginfo. Mer informasjon: Roger Jensen, tlf. 62 88 55 45, e-post: roj@ssb.no, eller Inger Monsrud, tlf. 62 88 54 26, e-post: ijm@ssb.no.

Tabellregister

Ukens statistikk nr. 1-2, 1998