Størst prisstigning utenfor storbyene

Prisene på brukte boliger steg med 2,5 prosent fra 2. til 3.kvartal i 1998. Prisstigningen var størst utenfor de store byene, med om lag 3 prosent.

I Oslo med Bærum økte prisene i samme periode med 2,1 prosent, mens prisene steg med 0,1 prosent i storbyene Stavanger, Bergen og Trondheim.

Prisene på eneboliger steg mest fra 2. til 3. kvartal i 1998 med 3 prosent. Tilsvarende økning for småhus, det vil si tomannsboliger, rekkehus og eneboliger i kjede, var 2 prosent. Prisene på blokkleiligheter steg med 1,8 prosent.

Fra 3. kvartal 1997 til 3. kvartal 1998 steg totalindeksen for brukte boliger med 11 prosent. Prisene økte mest i Oslo med Bærum i denne perioden, med 18 prosent. I Akershus uten Bærum steg prisene med 16prosent, mens prisene økte med 11 prosent i storbyene Stavanger, Bergen og Trondheim.

Dyre blokkleiligheter i Oslo, Akershus og Troms
Gjennomsnittlige kvadratmeterpriser for boliger omsatt i fritt salg 3.kvartal 1998 var høyest i Oslo for alle boligtypene. Her var gjennomsnittlig kvadratmeterpris for eneboliger 12 601 kroner, for småhus 12653 kroner og for blokkleiligheter 14 821 kroner. For blokkleiligheter hadde i tillegg fylkene Akershus og Troms gjennomsnittlige kvadratmeterpriser på over 12 000 kroner.

Stabile priser på borettslagsleiligheter
Norske Boligbyggelags Landsforbunds (NBBLs) statistikk over priser på boliger tilknyttet borettslag viser en svak prisnedgang på 0,2 prosent fra 2. til 3. kvartal 1998. Fra 3.kvartal 1997 til 3. kvartal 1998 steg NBBLs totalindeks med 14 prosent.

Reviderte tall
Indekstallene fra og med 2. kvartal 1997 til og med 2. kvartal 1998 er reviderte på grunn av endringer i beregningsmodellen. Tidligere ble eneboliger og småhus over 15 000 kroner per kvadratmeter bruksareal utelatt i beregningene. Det samme gjaldt blokkleiligheter over 18 000 kroner per kvadratmeter bruksareal. Disse grensene er nå endret til 25000 kroner per kvadratmeter bruksareal for eneboliger og småhus, og 30 000 kroner per kvadratmeter bruksareal for blokkleiligheter. På grunn av dette har totalindeksen i 2. kvartal 1998 endret seg med 0,7 prosent, fra 150,1 til 151,2. Det er i prissonen Oslo med Bærum indeksene har endret seg mest. Totalindeksen for Oslo med Bærum endret seg i 2. kvartal 1998 med 3,4prosent, fra 186,2 til 192,5. De gjennomsnittlige kvadratmeterprisene fra og med 2. kvartal 1997 til og med 2.kvartal 1998 er også reviderte på grunn av endringene i beregningsmodellen.

Om statistikken
Statistisk sentralbyrås (SSBs) prisstatistikk på brukte boliger er basert på tinglyste omsetninger i fritt salg fra det nasjonale Grunneiendoms-, Adresse- og Bygningsregisteret (GAB). Boligene er inndelt i tre hustyper: eneboliger, småhus (tomannsboliger, rekkehus og eneboliger i kjede) og blokkleiligheter. Landet er inndelt i de fire sonene Oslo med Bærum, resten av Akershus, storbyene Stavanger, Bergen og Trondheim og resten av landet. Det utarbeides prisindekser for alle hustypene innenfor hver sone. Indeksberegningene for 3. kvartal 1998 baserer seg på til sammen 7 220 boligomsetninger.

SSB publiserer i tillegg NBBLs prisstatistikk for borettslag. Prisindeksene er beregnet på grunnlag av gjennomsnittlig totalpris (innskudd + andel fellesgjeld i borettslaget), og korrigeres ikke for eventuelle kvalitetsendringer i boligmassen slik SSBs indekser gjør. NBBL skiller ikke mellom småhus og eneboliger, men andelen eneboliger er så lav at SSBs og NBBLs småhusbegrep trolig er sammenfallende.

Figur 1: Prisindeks for bruktbolig i alt. Selveier. 1991=100

Ny statistikk
Prisindeks, bruktbolig, 3. kvartal 1998.
Statistikken utgis hvert kvartal i Ukens statistikk og i månedsheftet Bygginfo. Mer informasjon: Roger.Jensen@ssb.no, tlf. 62 88 55 45, eller Inger.Jorun.Monsrud@ssb.no, tlf. 62 88 54 26.

Tabeller finner du på statistikkens faste side.

Ukens statistikk nr. 1, 1999 [an error occurred while processing this directive]