Eiendomsomsetning, 1. kvartal 2001, foreløpige tall

Det blir vanligvis omsatt færre eiendommer i 1. kvartal enn senere på året. I 1. kvartal i år ble det tinglyst 34 300 omsetninger. Dette er 5,7 prosent mer enn i 1. kvartal i fjor og det høyeste antall omsetninger i 1. kvartal noensinne. Det var likevel 21 prosent færre omsetninger i 1. kvartal i år enn i siste kvartal i fjor.

Samlet verdi av eiendommene omsatt i 1. kvartal var 27 milliarder kroner. I samme kvartal i fjor ble det omsatt eiendommer for 23,4 milliarder kroner. Økningen fra 1. kvartal i fjor er på 15,5 prosent. Sett i forhold til siste kvartal i fjor er det en nedgang på 24 prosent.

Størst økning i Nord-Trøndelag

Størst økning i både antall omsetninger og verdi var det i Nord-Trøndelag. Der ble det tinglyst 32 prosent flere omsetninger, og samlet verdi var 79 prosent høyere enn for omsetningen i 1. kvartal i fjor. Finnmark hadde størst nedgang i antall omsetninger, men selv om det ble tinglyst 17 prosent færre omsetninger her, lå verdien av den omsatte eiendomsmassen 34 prosent over verdien i samme kvartal i fjor. Bare Telemark og Oppland hadde nedgang i verdi, med henholdsvis 4 og 2 prosent.

Boligeiendommer i 2/3 av omsetningene

Hoveddelen av den omsatte eiendomsmassen består av eiendommer til boligformål. 64 prosent av omsetningene gjaldt boliger eller tomter for boliger, 16 prosent gjaldt fritidseiendommer, 7 prosent gjaldt eiendommer for landbruk eller fiske og 2 prosent gjaldt eiendommer til forretnings- og kontorformål. Om lag den samme fordelingen har gått igjen i 1. kvartal de siste årene. Senere på året tar bolig- og fritidseiendommer en enda større andel av omsetningene.

Gjennomsnittsprisen per omsetning av bebygde boligeiendommer i fritt salg var 1,3 millioner kroner i 1. kvartal. Dette er 11 prosent mer enn i samme kvartal i fjor og 2 prosent mer enn i siste kvartal 2000. Prisen per omsetning var høyest i Oslo med 2,2 millioner kroner. En omsetning kan i enkelte tilfeller omfatte flere boenheter som for eksempel hele leiegårder. Prisen per omsetning vil derfor ligge noe høyere enn prisen per bolig.

For fritidseiendommer med bygning omsatt i fritt salg var gjennomsnittsprisen 580 000 kroner. Dette er 30 prosent mer enn i samme kvartal i fjor og 13 prosent mer enn i siste kvartal 2000.

Tabeller:

• Tabell 1 Tinglyst omsetning av fast eiendom. 1. kvartal 1998-2001
• Tabell 2 Tinglyst omsetning av fast eiendom, etter kvartal. 1996-2001
• Tabell 3 Tinglyste omsetninger av fast eiendom, etter type eiendom. 1. kvartal 1998-2001
• Tabell 4 Tinglyste omsetninger av fast eiendom, etter omsetningsmåte og type eiendom. 1. kvartal 2001*
• Tabell 5 Boligeiendommer med bygning, omsatt i fritt salg, etter kjøpesum
• Tabell 6 Boligeiendommer med bygning, omsatt i fritt salg, etter boligtype
• Tabell 7 Fritidseiendommer med bygning, omsatt i fritt salg, etter kjøpesum