Eiendomsomsetning, 4. kvartal 2002, foreløpige tall

Det ble omsatt eiendommer for 144,8 milliarder kroner i 2002. Dette er en økning på 11 prosent i forhold til året før.

Eiendomsomsetningen økte i de fleste fylker. Sogn og Fjordane hadde den største verdistigningen på 40 prosent, men her står én stor omsetning i 3. kvartal 2002 for det meste av økningen. I hvert av fylkene Østfold, Akershus og Vestfold økte samlet verdi med vel 15 prosent. Det var kun Telemark og Nord-Trøndelag som hadde nedgang i verdien. I løpet av fem år har omsetningsverdien økt med 70 prosent.

Det ble tinglyst 159 000 omsetninger av fast eiendom i 2002. Dette er en økning på 2 prosent sammenlignet med 2001. Økningen var størst i Sør-Trøndelag med 7 prosent og i Oslo og Telemark med 5 prosent. Sett i forhold til 1997 økte antall omsetninger på landsbasis med 10 prosent.

Flest omsetninger av eiendommer til boligformål

Av de omsatte eiendommene var 69 prosent til boligformål, 16 prosent til fritidsformål og 5 prosent til landbruks- og fiskeformål.

I alt ble det tinglyst 110 000 omsetninger av boligeiendommer i 2002. Dette er 3 000 flere omsetninger enn i 2001. Det var omsetningen av boligtomter som økte mest i forhold til året før, med 11 prosent, mens bebygde boligeiendommer økte med 3 prosent.

Pris per boligomsetning opp 6 prosent

I 2002 ble det omsatt 63 000 bebygde boligeiendommer i fritt salg. Dette er 5 prosent flere enn året før. Gjennomsnittsprisen per omsetning var på 1,5 millioner kroner i fjor, en økning på 6 prosent i forhold til 2001. Prisen per boligomsetning har økt i de fleste fylker. Sør-Trøndelag, Oppland og Østfold hadde den største prisstigningen, alle på vel 10 prosent. Høyest pris per omsetning har fortsatt Oslo og Akershus med henholdsvis 2,3 og 2 millioner kroner i 2002.

I 4. kvartal 2002 var pris per omsetning av bebygde boligeiendommer på 1,5 millioner kroner. Dette er en økning på 4 prosent i forhold til 4. kvartal 2001. Sett i forhold til 3. kvartal 2002 var det en økning på 3 prosent.

Dyrere fritidseiendommer

Det ble omsatt 26 000 fritidseiendommer i 2002, blant dem 6 800 med bygning i fritt salg. Gjennomsnittlig pris per omsetning var 643 000 kroner, og dette er en økning på 68 000 kroner, eller 12 prosent fra året før. Størst prisøkning var det i Buskerud, Østfold og Sogn og Fjordane, med henholdsvis 43, 30 og 25 prosent. Vestfold har den høyeste gjennomsnittsprisen per omsetning på 1,3 millioner kroner i 2002, mens Finnmark har den laveste på 151 000 kroner.

Tabeller:

• Tabell 1 Tinglyst omsetning av fast eiendom. 1999-2002*
• Tabell 2 Tinglyst omsetning av fast eiendom, etter kvartal. 1996-2002*
• Tabell 3 Tinglyste omsetninger av fast eiendom, etter type eiendom. 1999-2002*
• Tabell 4 Tinglyste omsetninger av fast eiendom, etter omsetningsmåte og type eiendom. 2002*
• Tabell 5 Boligeiendommer med bygning, omsatt i fritt salg, etter kjøpesum
• Tabell 6 Boligeiendommer med bygning, omsatt i fritt salg, etter boligtype
• Tabell 7 Fritidseiendommer med bygning, omsatt i fritt salg, etter kjøpesum