Overdragelser av landbrukseiendommer, 2013

Hvert år blir omtrent 5 prosent av landets 186 100 landbrukseiendommer overdratt til ny eier. En av tre overdragelser i 2013 var skifteoppgjør eller tinglysing av retten til å sitte i uskiftet bo, mens omsetninger i fritt salg utgjorde litt under en tredjedel. 2 200 overdragelser ble registrert som helt eller delvis gave , av disse var ni av ti familieoverdragelser . Gjennomsnittlig kjøpesum for de 2 700 eiendommene med omsetning registrert som fritt salg var 1,94 millioner kroner.

Høyest kjøpesum på eiendommer i Akershus/Oslo

Den gjennomsnittlige kjøpesummen for eiendommene registrert som fritt salg økte fra 1,79 millioner kroner i 2012 til 1,94 millioner kroner i 2013. Hver femte omsetning i fritt salg var en familieoverdragelse. Dersom en holder overdragelsene mellom familiemedlemmer utenfor, økte kjøpesummen i 2013 gjennomsnittlig fra 1,94 millioner kroner til 2,1 millioner kroner. Tallet på omsetninger med kjøpesum under 2 millioner gikk ned, mens tallet for omsetninger med 2 millioner kroner og mer, gikk opp. Akershus/Oslo og Rogaland hadde flest omsetninger med kjøpesum på 5 millioner kroner eller mer.

Når det gjelder omsetninger med bebygde eiendommer i fritt salg, der landbruk var oppgitt som formålet av ny eier, var den gjennomsnittlige kjøpesummen 2,07 millioner kroner. Overdragelsene i Akershus/Oslo og Vestfold hadde høyest gjennomsnittlig kjøpesum, henholdsvis 4,69 millioner og 3,58 millioner kroner. Lavest gjennomsnittlig kjøpesum hadde Nordland, med 0,88 millioner kroner.

Nord-Norge skiller seg ut

Det totale antallet tinglyste overdragelser av landbrukseiendommer i 2013 var omtrent som året før. Både antall overdragelser og omsetningstakt var høyest i Nordland. Fylket hadde i overkant av 1 050 overdragelser, det vil si nærmere 6 prosent av landbrukseiendommene i fylket. Fylkene i Nord-Norge skiller seg ut når det gjelder formålet med overdragelsene. Bare 43 prosent hadde formål landbruk, mens tilsvarende tall for resten av landet var 68 prosent. Om lag 19 prosent av overdragelsene i Nord-Norge var registrert med formålet fritidsbruk, mot 6 prosent i øvrige fylker.

Aust-Agder hadde den laveste andelen overdragelser, der i underkant av 4 prosent av landbrukseiendommene fikk ny eier i 2013. Med 80 prosent hadde Vestfold den høyeste andelen av overdragelser med formål landbruk.

Lavest alder på ny eier ved familieoverdragelse

Gjennomsnittlig alder på nye eiere av landbrukseiendommer var i underkant av 51 år i 2013. Nye eiere i Troms var i gjennomsnitt tolv år eldre enn nye eiere i Nord-Trøndelag. I de tilfellene overdragelsen er helt eller delvis gave, som er vanlig ved familieoverdragelser, var gjennomsnittsalderen til ny eier 41 år. For omsetninger i fritt salg var ny eier i snitt 45 år. Det er omsetningene som skjer ved skifteoppgjør eller ved tinglysning av retten til å sitte i uskiftet bo, som drar snittet opp. Ved disse overdragelsene var gjennomsnittsalderen på ny eier 64 år.

Nye eiere fordelte seg med 59 prosent menn, 37 prosent kvinner og 4 prosent aksjeselskap, stat, kommune og liknende. For eiendommer i fritt salg var tilsvarende prosenter 70 prosent menn, 23 prosent kvinner og 7 prosent øvrige eiere.