33177_not-searchable
/bygg-bolig-og-eiendom/statistikker/eiendomsoms/arkiv
33177
Stor nedgang i kjøp og salg av eiendommer
statistikk
2009-02-13T10:00:00.000Z
Bygg, bolig og eiendom
no
eiendomsoms, Eiendomsomsetning, tinglyste omsetninger, boligeiendommer, næringseiendommer, fritidseiendommer, tomter, kjøpesum, boligtyper, tomtefeste, hjemmelsoverføring (for eksempel fritt salg, tvangssalg, skifteoppgjør)Eiendom, Bygg, bolig og eiendom
false

Eiendomsomsetning, 4. kvartal 2008, foreløpige tall

Innhold

Publisert:

Du er inne i en arkivert publisering.

Gå til nyeste publisering

Stor nedgang i kjøp og salg av eiendommer

Det ble tinglyst 21 prosent færre omsetninger av fast eiendom i 4. kvartal 2008 enn i 4. kvartal 2007. Samlet verdi av de omsatte eiendommene gikk ned med 16 milliarder kroner. Salget av bolig- og fritidseiendommer gikk mest ned.

Gjennomsnittlig kjøpesum per omsetning av bebygde bolig- og fritidseiendommer, omsatt i fritt salg. 2002-2008*. Kvartal. 1 000 kroner

Tinglyst omsetning av fast eiendom. 2000-2008*. 4. kvartal

Til sammen ble det tinglyst 39 900 omsetninger av fast eiendom i 4. kvartal 2008. Det er 10 000 færre enn i samme kvartal i 2007. Det var nedgang i alle fylker, og størst var nedgangen i Finnmark med 30 prosent færre omsetninger.

Nedgang for alle typer eiendommer

For alle typer eiendommer var det nedgang i antall omsetninger i 4. kvartal 2008 sammenliknet med 4. kvartal 2007. Nedgangen var størst for bolig- og fritidseiendommer med henholdsvis 22 og 20 prosent. Antall omsetninger av industri- og forretnings-/kontoreiendommer gikk ned med 10-11 prosent, mens landbrukseiendommer gikk ned med 4 prosent.

Samlet verdi av de omsatte eiendommene i 4. kvartal 2008 utgjorde 60,1 milliarder kroner. Sammenliknet med 4. kvartal 2007 er det en nedgang på 21 prosent. Omsetningsverdien gikk ned i alle fylker med unntak av Hedmark.

Færre omsatte bolig- og fritidshus

Det ble tinglyst 17 100 omsetninger av bebygde boligeiendommer i fritt salg i 4. kvartal i fjor, en nedgang på 24 prosent i forhold til 4. kvartal året før. Samlet verdi for disse eiendommene er 41 milliarder kroner som gir en gjennomsnittlig kjøpesum per omsetning på 2,4 millioner kroner. Oslo hadde den høyeste gjennomsnittsprisen per omsetning på 3,8 millioner kroner i 4. kvartal 2008.

I 4. kvartal 2008 ble det omsatt 2 300 bebygde fritidseiendommer i fritt salg. Sammenliknet med samme kvartal året før, er det en nedgang på 22 prosent. Gjennomsnittlig kjøpesum per omsetning for disse eiendommene var på 1,2 millioner kroner. Vestfold er det fylket som hadde den høyeste gjennomsnittlige kjøpesummen på 2,1 millioner kroner, deretter fulgte Vest-Agder med 1, 8 millioner kroner. Omsetning av hytte/fritidshus på festet tomt inngår ikke i disse tallene.

Hva viser statistikken?

Statistikken tar utgangspunkt i antallet tinglyste eiendomsomsetninger med tilhørende omsetningsverdi. Sammensetningen av de omsatte eiendommene varierer over tid med hensyn til eiendommenes størrelse, standard og beliggenhet. Endringer i gjennomsnittlig kjøpesum for en eiendomstype fra ett år til det neste gir derfor ikke et riktig bilde av prisutviklingen. De siste årene har det blitt bygd en rekke nye fritidseiendommer med høy standard. Derfor har økningen i gjennomsnittlig kjøpesum for fritidseiendommer vært større enn prisøkningen for en enkelt fritidseiendom i samme periode. I enkelte tilfeller omfatter en omsetning flere boliger eller flere fritidseiendommer. Prisutviklingen for boligeiendommer framgår av Boligprisindeksen .

Tinglysingsdato og salgstidspunkt

Det er også viktig å merke seg at statistikken tar utgangspunkt i datoen tinglysingen av omsetningen finner sted. Det kan gå flere uker og også måneder fra en eiendom blir solgt til den blir tinglyst. Statistikken for et kvartal gir derfor et bilde av de eiendomsomsetningene som ble tinglyst, og ikke de som ble solgt, dette kvartalet.

Tabeller: