Prisindeks for brukte boliger, 2. kvartal 2004

Hvis vi ser bort fra de normale sesongsvingningene, steg boligprisene med 0,6 prosent fra 1. til 2. kvartal i år. Dette betyr at prisene har økt mer fra 1. til 2. kvartal i år enn de vanligvis gjør i denne perioden.

Småhus økte mest i pris siste kvartal

Prisene på småhus økte med 3,0 prosent fra 1. til 2. kvartal i år. For eneboliger og blokkleiligheter var den tilsvarende prisveksten på henholdsvis 1,2 og 0,8 prosent.

De geografiske forskjellene i prisutviklingen siste kvartal er små når vi ser på alle boliger under ett. Prisene steg mest i Stavanger, Bergen og Trondheim, med 2,1 prosent. I Oslo og Bærum og Akershus utenom Bærum økte boligprisene med 1,9 prosent, mens prisveksten i landet for øvrig var på 1,2 prosent fra 1. til 2. kvartal i år.

Sterkest prisvekst i Stavanger, Bergen og Trondheim

Fra 2. kvartal i fjor til 2. kvartal i år steg prisene i Stavanger, Bergen og Trondheim med 15,4 prosent i gjennomsnitt. Her økte prisene på blokkleiligheter mest, med 17,9 prosent, mens eneboliger ble 15,4 prosent dyrere. Prisene på småhus i Stavanger, Bergen og Trondheim økte med 14,1 prosent det siste året. Siden 1. kvartal 2000 har dermed boligprisene i disse byene steget med 45,4 prosent, mens gjennomsnittlig prisvekst for hele landet har vært på 30,1 prosent i samme periode. I Oslo og Bærum har boligprisene til sammenligning økt med 22,5 prosent siden 1. kvartal 2000.

Oslo og Bærum hadde en gjennomsnittlig prisvekst på 10,9 prosent det siste året. I Akershus utenom Bærum og landet for øvrig, steg prisene med henholdsvis 9,5 og 8,7 prosent i samme periode.

Til sammen er det benyttet 15 406 boligomsetninger i indeksberegningene for 2. kvartal 2004.

Tabeller:

• Tabell 1 Boligprisindeksen. Alle boliger. 2000=100
• Tabell 2 Boligprisindeksen. Alle boliger. Sesongjustert. 2000=100
• Tabell 3 Boligprisindeksen. Selveier. 2000=100
• Tabell 4 Boligprisindeksen. Borettslag. 2000=100
• Tabell 5 Gjennomsnittlig kvadratmeterpris. Selveier, etter fylke/storby