Prisindeks for brukte boliger, 4. kvartal 2004

Blokkleiligheter økte mest i pris fra 3. til 4. kvartal i fjor, med 2,2 prosent. For småhus og eneboliger er den tilsvarende prisveksten på henholdsvis 1,3 og 0,6 prosent. De geografiske forskjellene i prisutviklingen i 4. kvartal er små når vi ser på alle boliger under ett. Prisene steg mest i Stavanger, Bergen og Trondheim med 1,7 prosent. I Oslo og Bærum og Akershus er prisøkningen i overkant av 1 prosent. Prisveksten i resten av landet er 0,8 prosent i samme periode.

Årsveksten i boligprisene 10,2 prosent

Boligprisindeksen steg med 10,2 prosent fra 2003 til 2004. Det er den høyeste årsveksten siden 2000. Prisene på selveierboliger og borettslagsboliger steg med henholdsvis 10 og 10,1 prosent fra 2003 til 2004. Årsveksten er gjennomsnittet av kvartalsindeksene i 2004 i forhold til tilsvarende gjennomsnitt i 2003.

Sterkest prisvekst i Stavanger, Bergen og Trondheim i 2004

Fra 4. kvartal 2003 til 4. kvartal 2004 steg boligprisene i gjennomsnitt med 10,5 prosent. Størstedelen av prisveksten kom i 1. kvartal, med 7,5 prosent.

Størst prisvekst hadde storbyene Stavanger, Bergen og Trondheim med 15,1 prosent. Prisene på blokkleiligheter økte mest med 17,1 prosent, mens småhus og eneboliger ble 15,3 og 14,1 prosent dyrere i perioden fra 4. kvartal 2003 til 4. kvartal 2004. I Oslo og Bærum økte prisene med 10,7 prosent i samme periode. I resten av landet og i Akershus utenom Bærum, steg prisene med 9,5 og 9,1 prosent.

Til sammen er 11 843 boligomsetninger benyttet i indeksberegningene for 4. kvartal 2004.

Tabeller:

• Tabell 1 Boligprisindeksen. Alle boliger. 2000=100
• Tabell 2 Boligprisindeksen. Alle boliger. Sesongjustert. 2000=100
• Tabell 3 Boligprisindeksen. Selveier. 2000=100
• Tabell 4 Boligprisindeksen. Borettslag. 2000=100
• Tabell 5 Gjennomsnittlig kvadratmeterpris. Selveier, etter fylke/storby