Prisindeks for brukte boliger, 3. kvartal 2009

Oppdatert beregningsmodell

Fra og med 2009 benyttes kun datagrunnlaget fra finn.no. Antall indekser er utvidet til å omfatte elleve regioner, hvorav fire er storbyer. Det beregnes ikke lenger separate indekser for selveier- og borettslagsleiligheter. Eierformen er isteden tatt inn som en prisforklaringsvariabel i regresjonsmodellene. Regresjonsmodellene, som brukes til å beregne priskoeffisienter til bruk i indeksberegningene, er utvidet med flere prissoner i alle regioner og storbyer. I tillegg kommer nye forklaringsvariabler: boligens byggeår, om den ligger i tett- eller spredtbygd område og kommunens sentralitet. Verdien av boligbestanden brukes som vekter til å beregne totalindekser for hele landet, regioner, storbyer og boligtype. Denne metoden for vekting er brukt siden 2002.

Endret publisering

Det er beregnet nye tall tilbake til 2005, og indeksene publiseres nå med 2005=100. Det publiseres prisindekser for alle tre boligtyper pluss en totalindeks for alle regioner og storbyer med unntak av

Hedmark og Oppland, Trøndelag utenom Trondheim samt Nord-Norge. For disse regionene publiseres det ikke indekser for småhus. Dette skyldes at denne boligtypen har få omsetninger i disse områdene. Et for spinkelt tallgrunnlag gir stor usikkerhet.

Gjennomsnittlige kvadratmeterpriser og fullstendige tidsserier finnes i Statistikkbanken.

Til sammen er 19 023 boligomsetninger benyttet i indeksberegningene for 3. kvartal 2009.