Innhold
Om statistikken
Definisjoner
-
Navn og emne
-
Navn: Prisindeks for nye flerbolighus (opphørt)
Emne: Priser og prisindekser
-
Ansvarlig seksjon
-
Seksjon for bygg- og tjenestestatistikk
-
Definisjoner av viktige begrep og variabler
-
Prisen er salgspris til sluttbruker eksklusiv tomtekostnader og tilsvarer Husbankens byggekostnadsbegrep. Husbankens byggekostnadsbegrep omfatter entreprenørens kostnader inklusiv dekningsbidrag, pluss arkitekt- og konsulenthonorar, byggeledelse, byggelånsrente, forretningsførsel, meglerprovisjon og salgskostnader, gebyr, kopiering og forsikring. Kostnadene er inklusiv merverdiavgift. Prisen hentes fra utbyggers lånesøknad og er basert på kalkyler på søketidspunktet og ikke den endelige sluttprisen. Sammenligninger av kalkyler og sluttregnskap viser dog kun små avvik.
Måletidspunktet: Prisen måles når utbygger får godkjent sin lånesøknad av Husbanken. Det skjer i gjennomsnitt før eller ved byggestart.
Arealbegrepet som benyttes i indeksberegningene er totalt areal, som omfatter både boligens bruksareal og boligens andel av fellesarealet. Bruksareal er det areal av bygningen som ligger innenfor ytterveggene i henhold til gjeldende Norsk standard NS 3940 Areal og volumberegninger av bygninger.
Boliger med minst 20 prosent energisparing:
Boliger som oppfyller kravet om minst 20 prosent energisparing i forhold til dagens forskrifter. Bygningsmessig tiltak for å oppnå energisparing er bl.a. økt isolering, balansert ventilasjon og installering av varmepumpe.
-
Standard klassifikasjoner
-
Flerbolighusene er fordelt på to bygningsgrupper:
Småhus som omfatter: rekkehus, kjedehus, atriumhus, vertikaldelt tomannsbolig, horisontaldelt tomannsbolig, terrassehus, og andre småhus og toetasjes boligblokker.
Boligblokker med tre etasjer eller flere.
Fra 2. halvår 2007 er det kun publisert en totalindeks som omfatter både småhus og boligblokker.
Bygningsgruppene tar hensyn til bygningstype-klassifiseringen i GAB
Landet er delt inn i tre prissoner:
- Oslo og Bærum
- Storbyene Stavanger, Bergen, Trondheim og Akershus (uten Bærum)
- Resten av landet