Boligpriskalkulator
Kalkulatoren viser den generelle boligprisutviklingen for ulike typer boliger.
Beregn endringer i boligpriser for brukte boliger
Siste tilgjengelige tall er for 4. kvartal 2024. Tall for 1. kvartal 2025 kommer ca. 13. april.
* Småhus = Tomannsboliger, rekkehus og andre småhus.
* Alle regioner har indekser tilbake til 1. kvartal 2005. Perioden 1992-2005 har kun indekser for disse regionene:
- Hele landet,
- Oslo med Bærum
- Akershus uten Bærum
* For småhus mangler indekser for regionene Trøndelag uten Trondheim, Innlandet og Nord-Norge for alle perioder. Det er for få observasjoner i disse regionene til å utarbeide indeks, og du vil få feilmelding "Startkvartal er ikke gyldig for denne utregningen".
Grunnlaget for beregningene er den kvartalsvise prisindeksen fra SSB, se statistikken Prisindeks for brukte boliger, og tabell 07221
For å skrive ut beregningen trykk Ctrl+p.
NB! Boligprisindeksen samsvarer ikke med modellen som brukes for å beregne markedsverdien som Skatteetaten legger til grunn for formuesverdien.
Spørsmål og svar
SSB lager ingen egen prisindeks for fritidsboliger, og boligpriskalkulatoren er primært utviklet for brukte boliger. Dersom vi antar at prisutviklingen for fritidsboliger har fulgt samme utvikling som boliger, kan du bruke Prisindeks for brukte boliger.
SSBs Prisindeks for brukte boliger ble opprettet i 1991, med serier tilbake til 1992 for hele landet, Oslo med Bærum og Akershus uten Bærum, og serier tilbake til 2005 for de andre prissonene. Vi har ikke indekser lenger tilbake i tid. Det var mindre fokus på boligpriser tidligere, og markedet var mer regulert.
Fra 1992 til og med 2008 hadde SSB en beregningsmodell som delte Norge inn i 4 regioner: «Oslo og Bærum», «Resten av Akershus», «Stavanger, Bergen og Trondheim», og «Resten av landet». I 2009 ble det lagt over til en mer findelt modell med 11 regioner, med indeks tilbake til 2005, og denne tabellen ble avsluttet. To av regionene, "Oslo med Bærum"» og "Akershus uten Bærum", ble beholdt etter omleggingen, og for disse finnes det prisindekser tilbake til 1992.
Kalkulatoren viser verdiutviklingen på boliger basert på løpende priser, og ikke de sesongjusterte tallene. Sesongjustering brukes for å få tydeligere frem den underliggende økonomiske utviklingen, uavhengig av sesongmønsteret.
Nei. Boligprisindeksen viser gjennomsnittlig prisutvikling i 11 ulike prissoner, hvorav 4 er storbyer. Prisindeks for brukte boliger har ikke indekser for kommuner.